|
|
Договор арендыСодержание Введение.........................................................................................3 Глава 1. Классификация договоров........................................................4 Глава 2. Договор дарения...................................................................11 Глава 3.Возмездность гражданских договоров.........................................19 Глава 4. Налогообложение сделок по договорам дарения...........................23 Заключение....................................................................................31 Литература.....................................................................................36 ВВЕДЕНИЕ Договоры о передаче имущества в собственность или в иное вещное право, а так же обязательства по передаче имущества в пользование составляют определенную группу договоров. Эта группа договоров опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим и наиболее полно выражает классические виды товарообмена, в результате которых происходит смена собственника либо субъекта иного вещного права. В новых условиях хозяйствования сфера применения данных договоров существенно расширяется. В экономический оборот включаются новые виды имущества, предметом сделок в более широких масштабах становиться недвижимость, в большей мере, чем было ранее, договорами этой группы опосредуется внешнеторговый оборот. Одним из видов договора по передаче имущества в собственность является договор дарения. Под договором дарения понимается сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо передает имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности (долга) перед собой (то есть перед дарителем или перед третьим лицом). Сущность договора дарения, таким образом, заключается в безвозмездной передаче имущества. Даритель не вправе требовать встречного удовлетворения от одариваемого. Представляется интересным подробно рассмотреть все стороны вопросов касающихся договоров дарения, их виды, формы, субъекты этих договоров, предмет договоров и т.д. Кроме этого важно рассмотреть и такую сторону вопроса, как налогообложение таких договоров, как договора дарения. Автор работы хотел бы рассмотреть точки зрения на затронутую проблему некоторых авторов, работы которых публиковались в юридической литературе. Глава 1. КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРОВ В период действия договора нередко возникает необходимость в разъяснении его условий. В этом случае ст.431 Гражданского Кодекса РФ, далее ГК РФ, предлагает принимать во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Подобное же значение какого-либо условия договора при его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями, внутренним, логическим содержанием договора в целом. Смысл такой деятельности состоит в обеспечении правильного использования договорной формы, применения только относящихся к конкретным имущественным связям правовых норм, предотвращения возможных ошибок в процессе их реализации. Когда нельзя определить содержание договора таким способом, закон предписывает выяснить действительную общую волю сторон с учетом цели соглашения. При этом нужно принимать во внимание "все соответствующие обстоятельства", значительная часть которых в законе перечислена, а именно: предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Закон говорит о толковании договора лишь судом. Однако нет препятствий к тому, чтобы и стороны при необходимости воспользовались подобным приемом. С понятием и условиями договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификации. Первостепенное значение договоров в гражданском обороте, исключительно широкое распространение данного феномена обусловили включение в ГК РФ множества относящихся к ним норм. Среди таких правил необходимо выделить, по меньшей мере, две группы. Во-первых, общие положения, которые определяют содержание отдельных видов договоров, и, во-вторых, правила о типах соответствующих договоров. Сообразно общие положения о видах договоров сосредоточены в части первой ГК РФ (преимущественно в разделе III "Общая часть обязательственного права"), а установления о типичных договорах - в части второй ГК РФ (в разделе IV "Отдельные виды обязательств"). Классификация договоров облегчает применение определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров. К числу общих правил об отдельных видах договоров относятся те, которые определяют момент их заключения, начало возмездности, распределение прав и обязанностей сторон и некоторые другие1. По времени возникновения правоотношения договоры подразделяются следующим образом. В тех случаях, когда для заключения договора достаточно только соглашения сторон по всем существенным условиям (ст.432 ГК РФ), договор является консенсуальным (от латинского "consensus" - общее соглашение, согласие). Таких договоров большинство (купля-продажа, аренда, подряд и другие). Значительно реже договоры признаются заключенными в момент совершения действия по передаче предмета договора, происходящего на основании достигнутого соглашения. Подобные договоры называются реальными (от латинского "res" - вещь). Договор перевозки груза на основании ст.785 ГК РФ считается заключенным с момента передачи отправителем перевозчику груза и выдачи отправителю транспортной накладной; договор займа - с момента передачи заимодавцем заемщику денег или других вещей, определенных родовыми признаками (ст.807 ГК РФ). Некоторые договоры признаются совершенными со времени облечения их в определенную форму. В одних случаях закон требует соблюдения простой письменной или нотариальной формы (ст.ст.162, 163 ГК РФ). В других - договор считается заключенным с момента придания ему сторонами условленной формы (ст.162 ГК РФ), хотя бы по закону для данного типа договоров эта форма не требовалась. В предусмотренных законом случаях сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также с движимым имуществом определенных видов подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ). Как отмечалось, гражданско-правовой договор всегда является взаимной, чаще всего двусторонней сделкой. В зависимости же от соотношения прав и обязанностей каждой из сторон договор может быть односторонне или двусторонне обязывающим. По односторонне обязывающему договору только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования. Так, по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму или равное взятому взаймы количество других вещей, определенных родовыми признаками, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата полученного. Двусторонне обязывающим признается договор, по которому каждая сторона несет обязанность в пользу другой стороны; она считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать (ст.308 ГК РФ). В качестве примера можно назвать договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать покупателю в собственность вещь и имеет право требовать уплаты определенной денежной суммы, а покупатель обязуется принять вещь и уплатить денежную сумму. Он вправе требовать передачи ему вещи. В условиях перехода к рынку подавляющее большинство договоров является возмездными. Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента, исполняющего свою обязанность, с необходимостью соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента (ст.423 ГК РФ). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде определенного денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, за что арендатор обязуется своевременно вносить вознаграждение - арендную плату. При предоставлении каждой стороной равноценного имущества (например, по договору мены) возмездность приобретает характер эквивалентности. Если заключается безвозмездный договор, одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая от нее денежного вознаграждения или иного встречного предоставления (в частности, по договорам дарения или безвозмездного пользования имуществом). Безвозмездные договоры ни в какой степени не противоречат сущности складывающихся в обществе экономических отношений. Некоторые договоры по закону могут быть как безвозмездными, так и возмездными (заем, поручение, хранение). Поэтому Кодекс предусматривает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также существа или содержания договора не следует иное. По легальному определению договора займа (ст.ст.807, 809 ГК РФ) он предполагается беспроцентным, а потому безвозмездным. Договор поручения согласно ГК РФ является безвозмездным, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или договором (ст.ст.971, 972 ГК). Дифференциация договоров на возмездные и безвозмездные имеет немаловажное практическое значение, в частности, при решении вопроса об имущественной ответственности сторон. В некоторых случаях ответственность лица, не извлекающего из договора материальной выгоды, менее строгая, чем стороны, заключающей договор в своем интересе. От такого лица нельзя требовать, чтобы оно производило расходы по принятию особых мер предосторожности, по охране имущества и т.п. Так, хранитель, если хранение осуществляется безвозмездно, обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее чем он заботился бы о своих вещах (см.ст.891 ГК РФ). При анализе и применении ст.423 ГК РФ нельзя не учитывать, что правилу о признании безвозмездным договора, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления, не соответствуют положения ст.ст.572 и 689 ГК РФ. В отличие от общей императивной нормы, квалифицирующей безвозмездный договор как консенсуальный, правила, формулирующие определения договоров дарения и безвозмездного пользования, не исключают возможности отнесения их к числу реальных1. Чаще всего правом требования по договору обладает лицо, заключающее договор. Наряду с этим закон предусматривает договоры, характеризующиеся тем, что право требования к должнику приобретает не только сторона, участвовавшая в заключении договора, но и так называемое третье лицо, в пользу которого обусловлено исполнение (само оно ни непосредственно, ни через представителя в заключении договора не участвовало), или только это третье лицо. В системе договоров самостоятельное место занимают договоры основные и предварительные. По предварительному договору, с необходимостью предшествующему основному, стороны обязуются заключить впоследствии любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на обусловленных предварительным договором условиях. Среди общих положений об отдельных видах договоров должны быть изложены и те, которые позволяют составить представление о публичном договоре (ст.426 ГК РФ). Как сказано в законе, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Соответствующие разновидности публичного договора предусмотрены многими статьями раздела IV ГК РФ. Правила о данном договоре имеют особое значение среди новелл главы 27. Объясняется это, прежде всего исключительной распространенностью регулируемых ими отношений. Адресатами статьи должны быть признаны как разветвленная сеть специализированных коммерческих организаций (см.ст.50 ГК РФ), так и, по терминологии закона, каждый, кто к ним обратится. Что касается классификации типов договоров, предусмотренных в соответствующих главах части второй ГК РФ, то следует иметь в виду следующее. В юридической литературе предпринимались попытки установления такого основания, которое позволило бы отнести тот или иной тип договора к определенной категории с учетом известных признаков. Наиболее приемлемой следует признать систему договоров, которая построена на использовании критерия, включающего совокупность экономических и юридических признаков. Здесь должны быть приняты во внимание положения Указа Президента РФ от 16 декабря 1993 г. "Об общеправовом классификаторе отраслей законодательства" (в ред. от 15 марта 2000) который принят в целях унификации формирования эталонных банков данных правовой информации.1 Классификация по названной системе может выглядеть так. Договоры о возмездной передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, рента и пожизненное содержание с иждивением); договоры о передаче имущества в собственность с обязательством возврата равноценного имущества или без него (заем, кредитный договор, финансирование под уступку денежного требования); договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность (дарение); договоры о возмездной передаче имущества в пользование (аренда, наем жилого помещения); договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование; договоры о выполнении работ (подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ); договоры о совместной деятельности (простое товарищество); договоры о совершении юридических или фактических действий (поручение, комиссия, экспедиция, агентирование, доверительное управление имуществом, коммерческая концессия, банковский вклад, банковский счет); договоры о доставке грузов багажа и пассажиров (перевозка); договоры о производстве денежных выплат при наступлении определенного события (страхование); договоры о создании произведений науки, литературы или искусства, передаче их для использования (авторские); договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на которые выдан патент (лицензионные), или на передачу научно-технических достижений. Глава 2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Учитывая приведенную выше классификацию договоров, рассмотрим один из видов договоров - договор дарения. Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества. В ранее действовавших Гражданских кодексах этот договор конструировался только как реальный, то есть вступавший в силу лишь с момента передачи вещи дарителем одаряемому. Одно лишь соглашение о передаче вещи в дар само по себе никаких правовых последствий не влекло и правовой защитой не пользовалось. Но в силу того, что договор дарения не предполагает по своей природе встречного удовлетворения, после передачи вещи, завершающей заключение договора, ни даритель, ни одаряемый никаких обязанностей не несли и не могли нести. Любое встречное обязательство стороны противоречило бы самой модели дарения. Таким образом, вполне понятной была позиция дореволюционного гражданского законодательства, которое исключало дарение из числа договоров, рассматривая его исключительно как основание возникновения вещных прав. Естественно поэтому, что хотя Гражданский кодекс 1964 года, в отличие от Кодекса 1922 года, и выделил договор дарения, но, по сути, единственным вопросом, который действительно интересовал законодателя, была форма договора. Особенность комментируемой главы ГК РФ состоит в том, что она, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним допускает возможность заключения консенсуального договора. Отмеченное обстоятельство нашло отражение уже в самом определении договора: дарение имеет место и тогда, когда даритель безвозмездно передает имущество, и тогда, когда он только обязуется передать вещь. Именно этот последний вид договора дарения, выражающийся в обязательстве передать что-либо в дар, подвергнут подробному урегулированию в Кодексе. ГК РФ сохранил основную черту договора дарения, о которой шла речь: он является безвозмездным, и в силу этого даритель не вправе требовать встречного удовлетворения от одаряемого. Договор, содержащий такое условие, рассматривается как притворная сделка. В силу п. 2 ст. 170 на такой договор должны распространяться нормы той сделки, которую стороны имели в виду. Например, весьма часты случаи, при которых сделка купли-продажи, в частности для уменьшения размера пошлины, оформляется как договор дарения. К такой сделке в отношении всех возникающих вопросов применяются нормы о купле-продаже. Не допуская встречного удовлетворения, договор дарения в его нынешнем виде не исключает закрепления в законе ситуаций, когда дарение отменяется и соответственно дар возвращается. Согласно ст. 578 ГК РФ это связано с совершением указанных в ней уголовно-наказуемых деяний, потерпевшим от которых стал даритель, члены его семьи или близкие родственники, а при определенных условиях - с ненадлежащим обращением одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность (например, переданной в дар картиной известного художника). Договор может предусмотреть право дарителя отменить дар на случай, если он переживет одаряемого (такое условие может содержаться, например, в договоре дарения дачи, заключенном между родственниками). Еще один случай, воспроизводит норму из законодательства о несостоятельности (банкротстве), установленную в интересах кредиторов. Речь идет об отмене дарения, сделанного в течение шести месяцев, предшествовавших банкротству. Для всех перечисленных случаев действует одно и то же правило: дар следует возвратить в натуре и лишь при гибели или утрате вещи возместить ее стоимость. В роли той и другой стороны в договоре могут выступать как граждане, так и юридические лица. Для унитарных предприятий, включая казенные, а также для учреждений, если иное не предусмотрено законом, размер сделанного ими дара при отсутствии согласия собственника ограничен - подарки должны быть "небольшой стоимости". Сущность этого понятия в каждом отдельном случае спора, который может возникнуть, в частности, по поводу признания сделки дарения недействительной, определяет суд. Кроме того, существуют специальные требования (ограничения) в отношении одаряемых (ст. комментарий к ст. 575 ГК РФ). Предмет договора дарения весьма широк. Прежде всего, подразумеваются вещи. В это число входят вещи, не изъятые из оборота. Вещи с ограниченной оборотоспособностью могут быть переданы одаряемому только с соблюдением установленного для такой вещи режима. В частности, если для обладания вещью необходимо разрешение, оно должно быть у одаряемого. Предметом дарения могут быть и права. Всегда, когда предметом договора является право, происходит его уступка. Соответственно необходимо иметь в виду действие ст. 382-390 ГК РФ. Указанные статьи регулируют отношения старого и нового кредитора с должником. Так, законом или договором может исключаться возможность уступки прав (требований) другому лицу. В этих ситуациях договор дарения, заключенный без согласия должника, может быть признан недействительным по его иску (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Во всех случаях должника необходимо уведомить о состоявшейся уступке прав. Риск нарушения этой обязанности несет лицо, которому уступлено право (п. 2 ст. 382 ГК РФ), в данном правоотношении - одаряемый. Предметом дарения, исходя из ст. 383 ГК РФ, не могут быть права, связанные с личностью (права на алименты, на получение наследства, права авторства на произведение литературы и искусства и др.). К дарению прав относятся также положения, определяющие объем прав кредитора, переходящих к другому лицу (ст. 384 ГК РФ), доказательства прав нового кредитора (ст. 385 ГК РФ), возможные возражения должника против требований нового кредитора (ст. 386 ГК РФ), право должника возражать против перехода прав, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст. 388 ГК РФ). Наряду с имущественным правом по отношению к третьим лицам предметом дарения может быть передача прав по отношению к самому дарителю. Подразумеваются отношения, в которых должником является одаряемый (например, передача лицом принадлежащего ему на праве собственности здания безвозмездно в аренду на определенный срок благотворительному фонду), а также освобождение от имущественной обязанности перед самим собой (имеется в виду прощение долга, которое допускается, однако, в соответствии со ст. 415 ГК РФ только при условии, если это не нарушает интересов третьих лиц) или перед третьими лицами (имеется в виду, что долг одаряемого перед каким-либо кредитором даритель переводит на себя). В последнем случае действуют общие правила о переводе долга, который в силу ст. 391 ГК РФ допустим только с согласия кредитора одаряемого, при этом согласно ст. 392 ГК РФ у кредитора сохраняется право выдвигать возражения, основанные на его отношениях с одаряемым. Еще две статьи включают нормы, относящиеся к обоим подвидам договоров дарения (консенсуальному и реальному). Одна из них - ст. 574 ГК РФ, посвященная форме договора. Правда, в ней законодатель проводит в ряде случаев определенную дифференциацию. Так, обязательная письменная форма предусмотрена для всех договоров, содержащих обещание подарить, то есть консенсуальных, а для договоров реальных - только тогда, когда даритель - юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Специальные правила относятся к любому из подвидов дарения, предметом которого служит недвижимость: такие договоры подлежат государственной регистрации. Нарушение перечисленных требований к форме сделки влечет за собой ничтожность сделки. Таким образом, независимо от стоимости дара в отношениях между гражданами теперь возможно устное заключение договора, в том числе в форме конклюдентных действий (примеры приведены в ст. 574 ГК РФ - передача ключей или вручение правоустанавливающих документов). Вторая статья - 575 - вводит ограничения в праве дарения. Дарение, кроме обычных подарков стоимостью не выше определенной суммы (пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда, далее МРОТ), в ряде случаев не допускается. Причины указанных в ст. 575 ГК РФ четырех случаев ограничений различны. Имеются в виду интересы малолетних и признанных недееспособными лиц (запрещено дарение от их имени, осуществленное их законными представителями), соображения морального характера (запрещены дары работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений), а также недопустимость превращения дара во взятку государственному служащему и служащему органов муниципального образования в связи с его должностным положением или в связи с исполнением им служебных обязанностей. Особо выделено также запрещение дарения между коммерческими организациями. В данном случае законодатель защищает интересы кредиторов дарителя (а если речь идет об обществах и товариществах, также интересы их участников). Специальные правила, которые направлены на снятие ограничений, установленных для обычного дарения, содержатся в ст. 582 ГК РФ. Эта статья предполагает дарение вещи или права в общественно полезных целях (пожертвование). Содержащийся в п. 1 ст. 582 перечень одаряемых лиц при пожертвовании не является замкнутым. Пожертвования возможны и в отношении лиц, не указанных в соответствующей норме, если только произведенный дар отвечает признакам пожертвования, то есть, совершен в общественно полезных целях. Снятие ограничений, о которых идет речь в п. 2 ст. 582 ГК РФ, включает отсутствие необходимости в получении унитарным предприятием или учреждением согласия собственника имущества. Однако установленный п. 1 ст. 575 ГК РФ случай запрещения дарения сохраняют силу и при пожертвовании. Если пожертвование произведено без возложения на одаряемого обязанности использовать имущество на определенные цели, это означает его право самому выбирать цели использования имущества. Однако во всех таких случаях эти цели должны носить общеполезный характер. Ссылка в ст. 582 ГК РФ на неприменение ст. 578 ГК РФ не исключает право дарителя требовать отмены дарения не только в случаях, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным в договоре назначением, но и тогда, когда такое назначение не было предусмотрено, но обязанность использовать имущество в общеполезных целях нарушается. Неприменение ст. 581 ГК РФ к пожертвованиям, о которых идет речь в п. 6 ст. 582 ГК РФ, означает, что принятие дарителем на себя обязанности произвести пожертвование прекращается при смерти одаряемого гражданина или реорганизации одаряемого юридического лица. Соответствующая обязанность не прекращается, когда в договоре о пожертвовании указано иное. Таким образом, если даритель желает осуществить пожертвование в отношении правопреемника (наследника) одаряемого, он должен заключить с последним заново договор. Все остальные нормы связаны исключительно с консенсуальным дарением. Сюда входят нормы, относящиеся к содержанию договора (необходимости включения в него ясно выраженного намерения совершить в будущем безвозмездную передачу имущества с конкретизацией вещи, прав или освобождения от обязанности), к праву одаряемого отказаться от принятия дара, влекущего прекращение договора, к праву дарителя в соответствующих случаях требовать возмещения реального ущерба от отказавшегося, праву дарителя и одаряемого в указанных в ст. 577 ГК РФ ситуациях отказаться от исполнения договора по причинам, связанным с изменением имущественного или семейного положения либо состояния здоровья дарителя. Однако отменить дарение или отказаться от него нельзя, если речь идет об обычных подарках "небольшой стоимости". Специальная норма (ст. 580 ГК РФ) предусматривает случаи причинения вреда жизни или здоровью одаряемого либо принадлежащему ему имуществу (например, при дарении злого пса, опасных для жизни и здоровья ядохимикатов, огнеопасной вещи и т. п.). Во всех таких случаях руководствуются нормами главы 59 ГК РФ (см. комментарий к этой главе). Это означает, в частности, что даритель несет ответственность лишь за свои противоправные и виновные действия. В самой ст. 580 ГК РФ указаны специальные условия ответственности. Их два: недостатки возникли до передачи вещи одаряемому и не относятся к числу явных, о которых даритель знал и должен был предупредить одаряемого. Первое из этих условий подтверждает наличие противоправности в действиях дарителя, а второе характеризует его виновность. Исходя из общих правил о распределении бремени доказывания в главе 59 ГК РФ, наличие первого условия (недостатки возникли до передачи) должен доказать одаряемый, а отсутствие второго (не знал либо знал и не предупредил) - даритель. В процессе осуществления хозяйственной деятельности организации нередко отклоняются от требований гражданского законодательства, регулирующего те или иные хозяйственные операции. При этом сделки, не соответствующие требованиям закона и иных нормативных актов, являются недействительными (ст.168 ГК РФ). Недействительные сделки делятся на: - оспоримые сделки (которые могут быть оспорены судом); - ничтожные сделки. Ничтожная сделка - это сделка, которая недействительна по основаниям, установленным законодательством, и не требует признания ее таковой судом (ст. 166 ГК РФ). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а если возврат полученного невозможен в натуре, возместить его стоимость деньгами. Законом могут быть предусмотрены и иные последствия недействительности сделки (ст.167 ГК РФ). Можно привести пример, когда право собственника на переданное имущество к одаряемому не перешло По договору дарения одна коммерческая организация (даритель) передала другой коммерческой организации (одаряемому) имущество балансовой стоимостью 500 000 руб. Эта стоимость была указана дарителем в передаточных документах. Исполнение данного договора предполагает, что даритель утратил право собственности на подаренное имущество, а одаряемый его приобрел1. Согласно статье 575 ГК РФ, дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ. Поэтому заключенный сторонами договор дарения является ничтожной сделкой. Это означает, что право собственности на переданное имущество к одаряемому не перешло. У него возникло обязательство это имущество вернуть. У дарителя сохранилось право собственности на переданное имущество и возникло право истребовать его у одаряемого. Глава 3. ВОЗМЕЗДНОСТЬ ГРАЖДАНСКИХ ДОГОВОРОВ При рассмотрении споров нередко возникает связанный с применением п. 4 ст. 575 ГК РФ вопрос о квалификации безвозмездных обязательств и их месте в системе договоров. Данная норма, напомним, устанавливает запрет на дарения в отношениях между коммерческими организациями. Указанная норма введена в ГК РФ с целью предотвратить злоупотребления в предпринимательских отношениях. Ее значение нельзя недооценивать. Она отражает такой признак общественных отношений, как безвозмездность. Поэтому в тех случаях, когда судом установлен безвозмездный характер отношений, связанных с передачей имущества одной коммерческой организацией в собственность другой коммерческой организации, п. 4 ст. 575 ГК РФ подлежит обязательному применению. Более того, представляется, что запрет на существование безвозмездных обязательств между коммерческими организациями имеет значение не только для договора дарения. Безвозмездность как характерный признак общественных отношений в рассматриваемом проявлении не зависит от того, в рамках какого договорного института она существует (передача имущества в собственность или в пользование, выполнение работ или оказание услуг и т.д.). Злоупотребления недопустимы в любых предпринимательских обязательствах. Поэтому запрет, установленный в п. 4 ст. 575 ГК РФ, актуален для любых предпринимательских договоров. К сожалению, данная норма установлена только в отношении договора дарения. Отсутствие надлежащей унификации оставило открытым вопрос о возможности ее применения к другим обязательствам между коммерческими организациями.1 В связи с тем, что норма, содержащаяся в п. 4 ст. 575 ГК РФ, регламентирует безвозмездный характер отношений, она должна применяться только к безвозмездным обязательствам. Следовательно, большое значение имеет правильная квалификация договора с точки зрения его возмездности. В ГК РФ предусмотрен определенный механизм установления безвозмездного характера договора. Поскольку гражданское законодательство предназначено главным образом для регулирования экивалентно-возмездных отношений, в нем действует презумпция возмездности обязательства. В части 3 ст. 423 ГК РФ сказано, что гражданско-правовой договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Это означает, что обязательство может быть квалифицировано как безвозмездное лишь в том случае, когда устранены все сомнения относительно его возмездности. Правильное применение ч. 3 ст. 423 ГК РФ имеет и процессуальный аспект. При рассмотрении подобных споров в предмет доказывания должны входить фактические обстоятельства, позволяющие сделать однозначный вывод о возмездности или безвозмездности спорного правоотношения. Весьма характерным является следующий случай, анализ которого позволит проиллюстрировать практическую важность изложенных соображений. Между акционерным обществом (подрядчик) ЗАО "Техлифтмонтаж" и ЖСК "Восток-5" (заказчик) был заключен договор, в соответствии, с которым ЗАО "Техлифтмонтаж" принял на себя обязанность установить 4 лифта в строящемся многоквартирном жилом доме. В договоре была указана стоимость работ - 800 млн. руб., которые ЖСК "Восток-5"должен был перечислить в течение 10 дней после заключения договора. В договоре также предусматривалось, что ЖСК "Восток-5" выделит ЗАО "Техлифтмонтаж" одну трехкомнатную квартиру в этом доме, после того как дом будет достроен и установка лифтов будет завершена. Заказчик перечислил подрядчику 800 млн. руб. Подрядчик осуществил установку лифтов в указанном доме. Однако по окончании работ ЖСК "Восток-5" отказался выделить ЗАО "Техлифтмонтаж" трехкомнатную квартиру, в связи с чем последний предъявил иск о выделении квартиры. Решением арбитражного суда в иске было отказано на основании следующих доводов. Поскольку в договоре была определена стоимость монтажных работ, которую заказчик обязался оплатить деньгами, условие о передаче квартиры следует рассматривать как обязанность заказчика по безвозмездной передаче имущества в собственность, т.е. как обязательство дарения. Согласно п.4 ст. 575 ГК РФ дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается. В связи с этим условие договора о передаче квартиры признано недействительным. Суд апелляционной инстанции отменил это решение и удовлетворил иск. Федеральным арбитражным судом округа апелляционное постановление оставлено без изменения. Чем же руководствовался суд апелляционной инстанции? Поскольку анализ текста договора не позволяет сделать однозначный вывод о возмездности или безвозмездности обязательства по передаче квартиры, суд, опираясь на презумпцию возмездности договора, счел необходимым выяснить, не соответствует ли стоимость квартиры части стоимости монтажных работ; отражает ли сумма 800 млн. руб. полную стоимость договорных работ или она указана с учетом дополнительной оплаты в виде выделения одной трехкомнатной квартиры. Для выяснения этих обстоятельств необходимо было установить стоимость монтажных работ и стоимость спорной квартиры на момент заключения договора. Была назначена экспертиза. Оценив стоимость монтажных работ и цену трехкомнатной квартиры, эксперты пришли к выводу о том, что общая стоимость монтажных работ соответствует сумме стоимости квартиры и 800 млн. руб., которые были перечислены заказчиком. Заключение экспертизы позволило суду апелляционной инстанции сделать вывод о возмездности обязательства в части передачи квартиры и, следовательно, о законности и обоснованности предъявленного иска. Договор был квалифицирован как комплексный, состоящий из обязательства подряда на выполнение монтажных работ и обязательства по долевому участию в строительстве. Часть монтажных работ, оплаченная деньгами, составляет подрядное правоотношение, а оставшуюся часть монтажных работ необходимо оценивать как вклад ЗАО "Техлифтмонтаж" в обязательстве долевого участия в строительстве дома. Суд первой инстанции в рассмотренном примере не учел в должной мере принципа презумпции возмездности гражданско-правового договора. Это выразилось в том, что при отсутствии полной ясности относительно возмездности или безвозмездности отношений по выделению квартиры суд вместо выяснения обстоятельств, которые позволили бы устранить подобные сомнения, истолковал данную неясность в пользу безвозмездного характера правоотношения. Суд первой инстанции, квалифицировав отношения в части передачи квартиры как договор дарения, обосновал отказ в иске п. 4 ст. 575 ГК РФ, устанавливающим запрет на дарения в отношениях между коммерческими организациями. В результате неприменения ч. 3 ст. 423 ГК РФ суд первой инстанции неверно определил предмет доказывания, неполно выяснил фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, и, как следствие, ошибочно квалифицировал правоотношение и применил к нему норму материального права, не подлежавшую применению. Четкое и правильное решение данной проблемы, которое было найдено при рассмотрении спора судами апелляционной и кассационной инстанций, позволяет сделать вывод о том, что в целом судебная практика идет по верному пути при определении места безвозмездных обязательств в системе договоров. Глава 4. НАЛОГООБЛАЖЕНИЕ СДЕЛОК ПО ДОГОВОРАМ ДАРЕНИЯ Ежедневно к нотариусам обращаются тысячи граждан и представителей юридических лиц за удостоверением сделок, выдачей копий документов и других нотариальных действий. Особенно актуальным стало нотариальное оформление сделок в последнее время, в период формирования отношений имущественного оборота, когда все большее число граждан обеспокоено охраной своих имущественных прав. И в этой связи одним из важных условий действительности сделки является то, насколько грамотно выбрана форма сделки, а также насколько содержание соответствует требованиям норм закона и иных правовых актов. В настоящее время договор дарения является одним из наиболее часто встречающихся договоров отчуждения имущества. Чаще всего такой вид договора заключается между гражданами, состоящими в родственных отношениях. Одной из отличительных особенностей договора дарения от других договоров отчуждения имущества является его безвозмездность. Рассмотрим вопрос, действительно ли передача вещи или имущественного права для одаряемого не требует материальных затрат. Обратимся к форме договора дарения, которая определяется его содержанием и соответствует общим правилам ГК РФ о форме сделок. Проанализируем также те юридические последствия, которые повлечет за собой принятие дара. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Но в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает, пять установленных законом МРОТ, или в том случае, когда договор содержит обещание дарения в будущем, договор дарения движимого и недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме. Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась. ГК РФ определяет, в каких случаях является обязательным нотариальное удостоверение сделок. По сравнению с прежним законодательством новый ГК РФ сужает круг сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. В частности, сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме. В соответствии с общими правилами (ст. 131 ГК РФ) договор дарения недвижимости, заключенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный по соглашению сторон, подлежит обязательной государственной регистрации. До момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а, следовательно, совершенной. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество необходимо наличие документа об оплате регистрации. Процедура нотариального удостоверения связана с определенными затратами времени и средств, а также личным присутствием, что на практике приводит к отказу граждан от нотариального оформления договоров дарения. Нередки случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально. Например, гражданин подарил жилой дом своему родственнику и передал его во владение одаряемому. Поскольку такая сделка требует государственной регистрации, одаряемый обратился в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Даритель же отказывается от регистрации сделки, считая, что он уже передал все права и теперь регистрацией пусть занимается одаряемый. В такой ситуации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", далее Закон № 122 -ФЗ, в случае если права возникают на основании договоров, не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора.1 При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Сторона, вынужденная прибегать к помощи суда для подтверждения совершения сделки, не зарегистрированной в государственном реестре, как правило, несет определенные расходы не только на предъявление судебного иска, но и в связи с задержкой регистрации сделки. В случае установления судом необоснованного уклонения одной из сторон от ее государственной регистрации на нее возлагается обязанность возместить другой стороне понесенные убытки. При этом следует иметь в виду, что сам факт вынесения судом решения о государственной регистрации еще не доказывает необоснованность уклонения другой стороны. Уклонение может быть вызвано и объективными причинами, препятствующими одной из сторон оформить сделку, например пребыванием в командировке или болезнью. Законом N 122-ФЗ предусматривается, что, в случае если права возникли на основании договоров, не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора. Поэтому, несмотря на то, что законодательство не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора дарения, многие граждане прибегают именно к нотариальной форме. При этом следует учитывать, что при нотариальном удостоверении договоров взимается государственная пошлина (если нотариальное действие совершается нотариусом государственной нотариальной конторы) или тариф (если нотариальное действие совершается нотариусом, занимающимся частной практикой)1. Так, в соответствии с Законом Российской Федерации от 9.12.91 г. N 2005-1 (ред. от 13.04.99 г.) "О государственной пошлине", за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: детьми, супругом, родителем, родными братьями и сестрами уплачивается государственная пошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 50% МРОТ; другими лицами государственная пошлина уплачивается в размере 1,5% суммы договора, но не менее однократного размера МРОТ. Сумма пошлины может быть уплачена одним из участников сделки или всеми в равных или согласованных между ними долях. По нотариальному удостоверению договора дарения обязанность по уплате государственной пошлины может взять на себя как даритель, так и одаряемый или в согласованных между ними долях.1 Иначе обстоит дело по уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения. В соответствии с Законом Российской Федерации от 12.12.91 г. N 2020-1 (ред. от 27.01.95 г.) "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" плательщиками налога являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения.2 Объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, земельные участки, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении. Вернее было бы говорить о том, что объектом обложения данным налогом является не само имущество (предмет налога), а факт принятия имущества в качестве дара. Следует отметить, что объект обложения данным налогом не совпадает с объектом обложения подоходным налогом, что приобретает особое значение в тех случаях, когда, например, предприятие дарит своему работнику квартиру. В случае принятия в дар квартиры работник обязан уплатить подоходный налог с дохода, полученного в виде стоимости квартиры, а также налог с имущества, перешедшего в порядке дарения, поскольку одновременно возникли два различных объекта налогообложения. Однако существует и другое мнение, основанное на том, что налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется по ставкам, размер которых определяется также в зависимости от степени родства дарителя и одаряемого. Следовательно, по смыслу данного закона дарителем может быть только физическое лицо, а его действие на случаи дарения имущества юридическим лицом физическому не распространяется. Но в связи с тем, что ст.2 Закона N 2020-1 не определяет объект налогообложения как имущество, принимаемое физическими лицами только от физических лиц, то приведенное выше толкование сужает истинное содержание нормы закона. Очевидно, что возникшая проблема в данном вопросе может быть решена только после внесения поправки в Закон N 2020-1, которая предусматривала бы взимание налога с имущества, переходящего в порядке дарения, только в случаях, когда субъектами регулируемых налоговых отношений являлись только физические лица. До внесения изменений вышеуказанной поправки налоговые органы в соответствии с Законом N 2020-1 и Законом Российской Федерации от 02.01.2000 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" при дарении имущества юридическим лицом физическому должны взимать и подоходный налог со стоимости этого подарка, и налог с имущества, переходящего в порядке дарения.1 Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по ставкам, размер которых определяется в зависимости от степени родства лиц и стоимости имущества. Имущество стоимостью до 80 МРОТ налогом не облагается. Заметим, что применяется тот установленный размер МРОТ, который действовал на день удостоверения договора дарения. Налог взимается при условии нотариального удостоверения нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, договора дарения. В случаях, когда физическому лицу от одного и того же физического лица неоднократно в течение года переходит в собственность имущество в порядке дарения, налог исчисляется с общей стоимости имущества на основании всех нотариально удостоверенных договоров. В целях исчисления налоговыми органами суммы налога в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщить о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения. Следует учитывать, что в соответствии с п. 7 ст. 5 Закона N 2020-1 физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить налог до получения документа, удостоверяющего право собственности на имущество. Такой порядок необходим, в связи с тем, что после получения документа, удостоверяющего право собственности на имущество без уплаты налога, налоговым органам будет довольно проблематично взыскать данный налог. В связи с этим выдача им правоустанавливающего документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. Физические лица, проживающие в России, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения. Законодательством также определен круг плательщиков, которые имеют льготы по налогу. Так, от налогообложения освобождаются: имущество, перешедшее в порядке дарения от одного супруга другому; жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день оформления договора дарения. При получении в дар имущества, принадлежащего на праве общей совместной собственности нескольким лицам, а также при дарении имущества в общую совместную собственность нескольким физическим лицам налог исчисляется со стоимости имущества, соответствующей доле, причитающейся каждому одаряемому от каждого из дарителей, по ставке, определяемой в зависимости от стоимости этого имущества и степени родства дарителя и одаряемого. Доли участников совместной собственности на имущество признаются равными, если иное не установлено законом или не определено соглашением всех участников сделки. По истечении установленных сроков уплаты налога невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Банка России, но не более 0,1% в день. Если физическое лицо не в состоянии заплатить налог, оно имеет право обратиться в финансовый орган муниципального образования с обоснованным письменным заявлением о предоставлении ему отсрочки или рассрочки по уплате налога. Копия указанного заявления направляется налогоплательщиком в десятидневный срок в налоговый орган по месту его учета. Отсрочка или рассрочка может быть предоставлена заинтересованному лицу при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) причинения этому лицу ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы; 2) если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога. Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставлена по основаниям, указанным в п.п. 2, на сумму задолженности начисляются проценты исходя из ставки, равной одной второй ставки рефинансирования Банка России, действовавшей за период отсрочки или рассрочки. Если отсрочка или рассрочка по уплате налогов предоставлена по основаниям, указанным в п.п. 1, на сумму задолженности проценты не начисляются. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении принимается в течение одного месяца со дня получения заявления налогоплательщика. Копия решения о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении направляется финансовым органом муниципального образования в трехдневный срок со дня принятия такого решения налогоплательщику и в налоговый орган по месту учета этого лица. Финансовый орган муниципального образования не вправе отказать налогоплательщику в отсрочке или рассрочке по уплате налога в результате причинения этому лицу ущерба в связи со стихийным бедствием, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы. Отсрочка или рассрочка по этим основаниям предоставляется в пределах соответственно суммы причиненного налогоплательщику ущерба. В заключение отметим, что имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты налога, что подтверждается справкой налогового органа. ЗАКЛЮЧЕНИЕ В данной работе рассмотрена тема - договор дарения. Преобладание в гражданском обороте страны эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования и развития всевозможных безвозмездных имущественных связей. Помимо положений гражданского права, названные отношения попадают под действие норм других отраслей Российского права, в частности семейного, административного, трудового. Содержание статей ГК РФ рассматривающих вопросы договоров дарения важно отметить, что по сравнению с ГК 1964 года появились принципиально новые положения, которые характеризуют юридическую природу и конструкцию данного договора. Закон признает возможность существования не только реального, но и консенсуального договора дарения. Имущественное право (требования), предоставляется одаряемому самим дарителем как обязательное требование к нему. Вместе с тем допускается передача дарителем принадлежащего ему имущественного права к третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, уступка которых кредитором другому лицу не допускается). Одной из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность. Поэтому любое так называемое встречное имущественное предоставление со стороны лица, бесплатно получающего имущество в собственность, свидетельствует об отсутствии дарения. Безвозмездная природа дарения не может не оказывать влияния на характер возникающих между сторонами отношений. Так даритель в праве отказаться от исполнения договора, а так же отменить дарение. Кроме этого закон устанавливает пределы имущественной ответственности, если в следствии недостатков подаренной вещи причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого. Очевидно, что в тех случаях, когда договор дарения направлен на прекращение права собственности у одной стороны и возникновения такого права на имущество у другой, даритель должен быть собственником имущества в момент заключения договора. Сторонами договора могут быть все субъекты гражданского права. Что касается граждан, то при заключении договора дарения должны быть учтены требования закона об их дееспособности. Закон предоставляет одаряемому право в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Реализация такой возможности влечет за собой расторжение договора дарения. В ранее действовавшем законодательстве нормы подобного содержания не было Со статьей ГК, формулирующей понятие договора дарения, теснейшим образом связаны в нем же закрепленные нормы, которые запрещают совершение подобных сделок. Являющаяся новеллой ("Запрещение дарения") не допускает по общему правилу дарение в четырех случаях: 1 ) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями. Первый из этих случаев вызван необходимостью обеспечить интересы недееспособных граждан, второй - соображениями сугубо нравственного порядка, третий - возможностью прикрытия предметом дарения противозаконных действий в отношении определенных категорий служащих и четвертый - целесообразностью защиты интересов кредиторов дарителя, а также интересов участников хозяйственных товариществ и обществ, других коммерческих организаций. Наряду с запрещением дарения закон в впервые вводит и ряд ограничений дарения. Они касаются различных обстоятельств с участием юридических лиц и граждан. Закрепленное вначале ограничение, проявляющееся в том, что юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника (если законом не предусмотрено иное), в известной степени может отражаться на правоспособности таких юридических лиц, как государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, а также учреждения. Другое ограничение касается имущества, находящегося в общей совместной собственности. Соблюдение правил ст. 253 ГК РФ ("Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности"), к которым отсылает данная статья, должно обеспечить интересы всех ее участников. Два последующих ограничения связаны с осуществлением обязательственных требований и потому регулируются нормами гл.22 ГК РФ "Исполнение обязательств" - исполнение обязательства третьим лицом и гл.24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве" - о переходе прав кредитора к другому лицу и о переводе долга. В заключительной части ст. 576 ГК РФ говорится и о необходимости упоминания в доверенности на совершение дарения представителем как одаряемого, так и предмета дарения. Отсутствие таких сведений означает ничтожность самой доверенности и тем самым недействительность дарения. Кстати, здесь едва ли можно усматривать ограничение дарения как такового. Как и изложенные положения, нормы об отказе от исполнения договора в интересах дарителя (ст. 577), т.е. об одностороннем расторжении, представляют собой новеллы. Очевидно, что закон имеет в виду состоявшийся консенсуальный договор, по которому исполнение еще не последовало. Непременными условиями правомерности отказа дарителя должны быть, во-первых, изменение после заключения договора его имущественного или семейного положения либо, во-вторых, изменение состояния здоровья. Более того, при названных обстоятельствах исполнение договора в новых условиях привело бы к существенному (значительному) снижению уровня жизни дарителя. В целях экономии законодательного материала в ст.577 со ссылкой на ст. 578 ГК называются также другие основания допустимости отказа от исполнения договора. При этом одаряемый не наделяется правом требовать от дарителя возмещения возникших убытков. Если выше сказано о возможности расторжения консенсуального договора дарения, то в ст. 577 имеются в виду вполне определенные обстоятельства независимо от момента заключения договора, при которых даритель вправе либо потребовать от одаряемого возврата вещи, либо отказаться от ее передачи. В качестве наиболее серьезного основания отмены дарения по безоговорочному волеизъявлению дарителя фигурирует совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи и некоторых других близких по крови ему лиц либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений. Подобные противоправные действия квалифицируются уголовным законом как преступления (ст.ст. 30 и 105, 111, 112, 115, 116 УК РФ). Если же, по терминологии закона, произошло умышленное лишение жизни дарителя одаряемым, то право требовать отмены договора по суду принадлежит наследникам дарителя. В иных случаях только суд вправе отменить дарение. Это может произойти как по иску дарителя (при угрозе безвозвратной утраты представляющего для дарителя большую неимущественную ценность предмета договора в результате ненадлежащего обращения с ним), так и по требованию "заинтересованного лица" (при нарушении положений Закона о несостоятельности ). Отмена дарения может последовать также, когда в договоре содержалось условие на случай, если даритель переживет одаряемого. В данной работе в отдельной главе рассмотрен вопрос о возмездности гражданских договоров, а так же и о налогооблажении, которые являются достаточно актуальными темами. В заключении, можно отметить, что цели, поставленные перед автором данной работы достигнуты. ЛИТЕРАТУРА Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Т.1, 2 / Под ред. Е.А. Суханова.М, 1993; Советское гражданское право Т.2 / Ответственный ред. В.Т. Смирнов, Ю.К.Толстой, А.К. Юрченко. Л. 1982; Ансон В. Договрное право. М., 1984; Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. М., 1993; Витрянский В.В. ГК РФ, ч.2, текст, комментарий, Международный центр финансового - экономического развития. М., 1996. Комментарий части второй ГК РФ. М., 1996; Кабалкин А. Толкование и классификация договоров. "Российская юстиция", 1996, №7.; Никонов А.А. "Главбух", №13, 1999г.; Романцев Ю.В., "Законодательство", №1, 1999г.; Никулин О. "Налогооблажение сделок по договорам дарения".// "Финансовая газета", №20, май, 1999г.; НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ Конституция РФ. М., 1993. Гражданский кодекс РФ ч.1, ч.2; Собрание законодательства РФ, 20.03.2000, №12, ст. 1260. Указ Президента РФ от 16.12.1993г. (в ред. от 15.03.2000 №511) "Об общем классификаторе отраслей законодательства"; Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Закон РФ от 09.12.91 №2005-1 (в ред. от 13.04.99) "О государственной пошлине" Закон РФ от 12.12.91 №2020-1 (в ред. от 27.05.95) "О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения" Закон РФ от 07.12.91. №1998-1 (в ред. от 02.01.2000) "О подоходном налоге с физических лиц". 1 Кабалкин А., Толкование и классификация договоров, "Российская юстиция", 1996, №7, с. 23. 1 Кабалкин А., Толкование и классификация договоров, "Российская юстиция", 1996, №7, с.23. 1 "Собрание законодательства РФ", 20.03.2000, №12, ст. 1260. 1 Никонов А.А., Последствия недействительных сделок, "Главбух", №13, июль 1999, с.47. 1 Романцев Ю.В., "Законодательство", 199, №1, с.12. 1 Российская газета", № 145, 30.07.97. 1 Российская газета", №145, 30.07.97. 1 Российская газета", №73, 16.04.99 2 "Российская газета", №59, 30.01.95. 1 "Российская газета", №1-2, 05.01.2000 20 2 Работа на этой странице представлена для Вашего ознакомления в текстовом (сокращенном) виде. Для того, чтобы получить полностью оформленную работу в формате Word, со всеми сносками, таблицами, рисунками, графиками, приложениями и т.д., достаточно просто её СКАЧАТЬ.  |
|
Банк готовых работ
Форма заказа
На этом 
Скачать работу
экономические  Copyright © refbank.ru 2005-2024
Все права на представленные на сайте материалы принадлежат refbank.ru. Перепечатка, копирование материалов без разрешения администрации сайта запрещено. |
|