|
|
Гражданское право (задачи) 04План. Задача № 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 Задача № 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5 Библиография . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Задача № 1. Пахомова вступила в брак и в связи с этим вселилась в занимаемую мужем квартиру в доме, принадлежащем кабельному заводу. Через 5 месяцев Пахомов погиб во время автомобильной катастрофы. Кабельный завод потребовал от Пахомовой освободить квартиру. Пахомова обратилась в суд с иском о признании за ней прав пользования квартирой, в которую она вселилась как жена Пахомова с его согласия, о чем свидетельствует его записка в бухгалтерию домоуправления с просьбой учитывать при исчислении платы за квартиру то, что он проживает вдвоем с женой. Районный народный суд в иске Пахомовой отказал по тем мотивам, что она не оформила свое вселение в квартиру Пахомова в установленном порядке, в частности не прописалась на площадь мужа, и сохраняла прописку по месту жительства своих родителей. Какой порядок должен соблюдаться при вселении нанимателем на занимаемую им жилую площадь других граждан в качестве членов семьи? Можно ли считать обоснованным решение суда? Гражданский кодекс РФ подразделяет договор социального найма жилого помещения и договор найма жилого помещения. Согласно ч. 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Порядок вселения нанимателем на занимаемую им жилую площадь других граждан в качестве членов семьи регулируется статьей 54 Жилищного кодекса РФ. В ней в частности говорится: " Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи ... Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением". Применительно к договору коммерческого найма ст. 679 ГК устанавливает, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Таким образом, вселение по договору коммерческого найма отличается от вселения по договору социального найма следующими особенностями: могут быть вселены любые лица, необязательно члены семьи нанимателя; вселение допускается с согласия наймодателя (исключение допускается для несовершеннолетних детей). Приобрела ли Пахомова право на жилплощадь в результате вселения в квартиру мужа? Поскольку указанная в задаче квартира расположена в доме, принадлежащем кабельному заводу ( а не в муниципальном или государственном жилом фонде), то имеет место правоотношение, регулируемое договором коммерческого найма. Следовательно, вселение Пахомовой допустимо лишь с согласия наймодателя (т.е. кабельного завода) и нанимателя (Пахомова). Как следует из условия задачи, иных лиц в спорной квартире не проживало. В условии задачи не сказано, было ли дано согласие наймодателя. Однако Пахомов обращался с запиской в бухгалтерию завода с просьбой увеличить квартирную плату и, таким образом, известил наймодателя. Если квартплата была увеличена, то согласие следует считать полученным. В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, если завод не возражал против вселения Пахомовой, то после смерти нанимателя Пахомова завод обязан перезаключить договор найма с Пахомовой, то есть Пахомова приобрела право на данную жилплощадь. Можно ли считать обоснованным решение суда? Данное решение следует признать необоснованным, поскольку отказ Пахомовой в иске суд мотивировал отсутствием у нее прописки в спорной квартире. Однако данное обстоятельство, хотя и имеет юридическое значение, само по себе не может быть положено в основу судебного решения. Районный суд, отказывая Пахомовой в иске о признания за ней права пользования квартирой, в качестве основания выдвинул версию, что под словами "в установленном порядке" подразумевается соблюдение правил прописки. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой"1 указано "... Судебное толкование Жилищного Кодекса РСФСР сложилось как признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение. Несмотря на то, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 22 апреля 1992 года № 8 в редакции Постановления от 21 декабря 1993 года № 11 установлено, что до принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации нормы бывшего Союза ССР и разъяснения по их применению, содержащиеся в постановлениях Пленума Верховного Суда Союза ССР, могут применяться судами в части, не противоречащей Конституции РФ и Соглашению о создании Содружества Независимых Государств, правоприменительные органы при решении вопросов вселения в жилое помещение нередко руководствуются отмененными нормативными актами. При этом нарушаются требования статьи 18 Конституции РФ, согласно которой права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов, и статьи 27 (часть 1) Конституции РФ, закрепляющей право свободно выбирать место пребывания и жительства, поскольку его реализация ставится в зависимость от получения разрешения на прописку". Далее Конституционный суд постановил: "Признать содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима переписки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 часть (1) и 55 (части 2 и 3) Конституции РФ. Признать нормы, содержащиеся в части второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующими Конституции РФ, за исключением положения, признанного неконституционным в абзаце первом данного пункта". В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"1 закреплено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Таким образом, решение районного суда не является обоснованным, поскольку противоречит нормам, закрепленным в Конституции РФ. В данном случае суд должен был установить, имелось ли согласие на вселение Пахомовой нанимателя и наймодателя квартиры, а также иных проживающих в квартире лиц, и вынести решение, руководствуясь положениями главы 35 ГК РФ. Задача № 2. По приговору суда Гордеев в 1992 году осужден за злоупотребление служебным положением и получение взятки, сроком на 5 лет с конфискацией имущества. Его супруга, Гордеева обратилась в суд с иском о расторжении брака, об исключении из списка части имущества и о разделе имущества. Спорное имущество состояло из рояля (Гордеева работает преподавателем в музыкальной школе); автомашины (была зарегистрирована в ГАИ на имя Гордеева); денежного вклада внесенного на имя их дочери, в сумме 2 млн. рублей; мебельного гарнитура; золотого кольца с бриллиантом, подаренного Гордеевой мужем. С 1990 года супруги проживали порознь и не вели общего хозяйства. Вместе с истицей осталась совершеннолетняя дочь, которая является инвалидом 2-ой группы и находится на ее иждивении. Возможно ли расторжение брака в органах ЗАГСа? В условии задачи не указано время рассмотрения данного спора. Если действие происходит до 1 марта 1996 года, то расторжение брака будет регулироваться нормами Кодекса о браке и семье РСФСР. Согласно ст. 39 КоБС РСФСР в органах записи актов гражданского состояния производится расторжение брака по заявлению одного из супругов, если другой супруг осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок не менее трех лет. Если находящийся в заключении супруг или опекун недееспособного супруга возбудит спор о детях, о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, или спор о выплате средств на содержание нуждающемуся нетрудоспособному супругу, расторжение брака производится через суд. В настоящее время вопросы о расторжении брака регулируются Семейным кодексом РФ. В статье 19 ч. 2 Семейного кодекса говорится: "Расторжение брака по заявлению одного из супругов независимо от наличия у них несовершеннолетних детей производится в органах записи актов гражданского состояния, если другой супруг: признан судом безвестно отсутствующим; признан судом не дееспособным; осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет". Согласно ст. 29 СК РФ споры о разделе общего имущества супругов, выплате средств на содержание нуждающегося нетрудоспособного супруга, а также споры о детях, возникающие между супругами, один из которых признан судом недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет (пункт 2 статьи 19 настоящего Кодекса), рассматриваются в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния. Гордеев осужден на 5 лет лишения свободы. Таким образом, до 1 марта 1996 г. брак между Гордеевыми мог быть расторгнут в органах ЗАГС лишь в случае отсутствия между ними спора о детях, о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, или спор о выплате средств на содержание нуждающемуся нетрудоспособному супругу (ст. 39 КоБС РСФСР). После 1.03.1996 данный брак подлежит расторжению в органах ЗАГС (ч. 2 ст. 19 СК РФ) Как будет произведен раздел имущества? В статье 38 Семейного кодекса РФ установлено: "3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная сумма или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и предаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов". Таким образом, из спорного имущества и из описи следует исключить вклад на имя дочери в размере 2 млн. рублей, так как если этот вклад был сделан на имя совершеннолетней дочери, то он не является общим имуществом супругов, а является личным имуществом их дочери, а если вклад был сделан на имя несовершеннолетней дочери, то на основании п.5 ст. 38 Семейного кодекса он не учитывается при разделе общего имущества, а также принадлежит дочери. На основании п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ: "Не являются общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшее ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования". Таким образом, золотое кольцо с бриллиантом, подаренное мужем Гордеевой, принадлежит лично ей и разделу не подлежит. На основании выше изложенного разделу должно подлежать рояль, автомашина и мебельный гарнитур в равных долях (ст. 254 ГК РФ): "При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными"), но только в том случае если это имущество было приобретено до 1990 года, когда супруги проживали вместе и вели совместное хозяйство. Если какая-либо из указанных выше вещей была приобретена в период с 1990 года по 1992 год одним из супругов, то она считается его собственностью и разделу не подлежит. (п.10 постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 21 февраля 1973 года №3 в редакции постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11: "При рассмотрении дел о разделе имущества, нажитого супругами во время брака, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда до расторжения брака они прекратили вести общее хозяйство в связи с тем, что их семья фактически распалась, суд вправе признать имущество, приобретенное супругами в указанный период, собственностью каждого из них"1 ). Как определяется стоимость имущества, подлежащего разделу: на день прекращения семейных отношений или на день рассмотрения спора ? Если между супругами возникнет спор по поводу стоимости имущества, подлежащего разделу, то для оценки этого имущества суд, руководствуясь ст. 74 ГПК РСФСР, назначит товароведческую экспертизу, которая определит стоимость имущества на момент проведения экспертизы. В настоящее время вопросы оценки стоимости имущества регламентируются Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 2 Библиография. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. - М.: Издательство "Спарк", 1996 Жилищный кодекс РСФСР. - М.: Издательская группа ИНФРА*М-НОРМА, 1997 Семейный кодекс Российской Федерации. - М.: Издательство БЕК, 1996 Кодекс о браке и семье РСФСР. - М.: Юридическая литература, 1989 Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 6 августа 1998 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г., N 31, ст. 3813 Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой" // Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 5 мая 1995 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 мая 1995 г., N 18, ст. 1708, журнале "Закон", 1996 г., N 8, с. 110 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"// Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 28 декабря 1995 г, Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, 1996 г, N 2,с. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 21 февраля 1973 г. N 3 "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР" // Текст постановления опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, 1973, N 5, в "Сборнике постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации", Москва, издательство "Юридическая литература", 1994 г., в журнале "Экспресс-Закон", сентябрь 1998 г., N 35 16 марта 1999 г. ______________ Старцева А.А. 1 Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 5 мая 1995 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 мая 1995 г., N 18, ст. 1708, журнале "Закон", 1996 г., N 8, с. 110 1 Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 28 декабря 1995 г., Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, 1996 г., N 2, с. 1 1 Текст постановления опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, 1973, N 5, в "Сборнике постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации", Москва, издательство "Юридическая литература", 1994 г., в журнале "Экспресс-Закон", сентябрь 1998 г., N 35 2 Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 6 августа 1998 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г., N 31, ст. 3813 4 1 Работа на этой странице представлена для Вашего ознакомления в текстовом (сокращенном) виде. Для того, чтобы получить полностью оформленную работу в формате Word, со всеми сносками, таблицами, рисунками, графиками, приложениями и т.д., достаточно просто её СКАЧАТЬ.  |
|
Банк готовых работ
Форма заказа
Скачать работу
экономические  Copyright © refbank.ru 2005-2024
Все права на представленные на сайте материалы принадлежат refbank.ru. Перепечатка, копирование материалов без разрешения администрации сайта запрещено. |
|